St. Kathrein am Offenegg! Dieses hochwertig modernisierte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Ruhelage im Grünen. Auf rund 350 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine separate Wohneinheit im Haus bietet zusätzlichen Freiraum für Familie oder Gäste. Der ausgebaute Keller schafft weiteren Platz für Hobby, Fitness oder Stauraum, während das Büro mit eigenem Zugang optimale Voraussetzungen für Homeoffice bietet. Die sonnige Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser Immobilie.
Ihre Highlights:
* Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
* großzügige Terrasse mit Whirlpool
* Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
* 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
* Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
* Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
* Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)
Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein, während die großzügigen Wohnräume genügend Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung schaffen. Ein Zuhause, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
