NEU - Hochwertiges Studio in Bestlage - Unternehmensfortführung möglich
Immobilie zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 300.000 €
/ Objektnummer: 6448/80
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- Kaufpreis:
- 300.000,00 €
- Kaufpreis:
- 300.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 86,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Am Puls der Stadt, inmitten des gediegenen Botschafterviertels, gelangt dieses hochwertige Studio in den Verkauf. im Zuge dessen ist auch eine Weiterführung des Yoga-, Tanz- und Fitnesslabels möglich. Durch die Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofes findet man in nächster Nähe eine Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Demnach befindet sich die Liegenschaft keine fünf Gehminuten von der U1- Station Südtiroler Platz, welche eine Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in unter 10 Minuten garantiert. Der Hauptbahnhof Wien, wichtigster Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs bietet neben diversen Regional- und Fernzügen, Schnellbahnlinien und Bus- und Straßenbahnlinien auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Demnach ist das Studio bequem zu Fuß und öffentlich einfach erreichbar. Neben der erstklassigen Infrastruktur sowie der frequentierten Lage punktet der Standort mit einer großen Auswahl an Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. So sind der Schweizergarten, der Drasche-Park oder der Belvedere Garten rasch zu Fuß erreichbar und für sportliche Aktivitäten im freien optimal.
Aufteilung
Die generalsanierte Fläche befindet sich im Souterrain eines gut erhaltenen Altbaus und verfügt über ca. 52 m2. Die Nutzfläche teilt sich in einem sympathischen Vorzimmerraum mit Gästetoilette, einem Nassbereich mit Dusche, einer Ankleide, die optional auch als Küche umgebaut werden kann sowie dem großen Trainingsbereich, welcher variabel nutzbar ist.
Demnach kann das Studio weiterhin als Yoga- und Tanzstudio sowie auch als Fitness- und Massageeinheit betrieben werden. Durch die Größe der Fläche sind sowohl Einzel- als auch Gruppeneinheiten durchführbar. Eine Fortführung der Marke ibarre ist ebenso möglich.
Ausstattung und Besonderheiten
- Gasetagenheizung
- Trainingsraum mit Geräten und Hanteln
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen und Parkettboden
- Marken- und Unternehmensfortführung möglich
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Südtiroler Platz und Taubstummengasse) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 13A und Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 18, 62 und O sowie Badner Bahn in Gehweite) exzellent angebunden.
Mit dem Wiener Hauptbahnhof findet man zudem erstklassige Zugverbindungen wie Regional- oder Fernzüge und S-Bahnlinien vor.
Nebenkosten
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters
3% Provision zzgl. 20% Ust
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufteilung
Die generalsanierte Fläche befindet sich im Souterrain eines gut erhaltenen Altbaus und verfügt über ca. 52 m2. Die Nutzfläche teilt sich in einem sympathischen Vorzimmerraum mit Gästetoilette, einem Nassbereich mit Dusche, einer Ankleide, die optional auch als Küche umgebaut werden kann sowie dem großen Trainingsbereich, welcher variabel nutzbar ist.
Demnach kann das Studio weiterhin als Yoga- und Tanzstudio sowie auch als Fitness- und Massageeinheit betrieben werden. Durch die Größe der Fläche sind sowohl Einzel- als auch Gruppeneinheiten durchführbar. Eine Fortführung der Marke ibarre ist ebenso möglich.
Ausstattung und Besonderheiten
- Gasetagenheizung
- Trainingsraum mit Geräten und Hanteln
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen und Parkettboden
- Marken- und Unternehmensfortführung möglich
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U1 (Südtiroler Platz und Taubstummengasse) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 13A und Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 18, 62 und O sowie Badner Bahn in Gehweite) exzellent angebunden.
Mit dem Wiener Hauptbahnhof findet man zudem erstklassige Zugverbindungen wie Regional- oder Fernzüge und S-Bahnlinien vor.
Nebenkosten
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters
3% Provision zzgl. 20% Ust
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6448/80
- Nutzfläche:
- 51,74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- -1
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Möbliert EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 85,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,93
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.09.2032
Grundriss
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