Sie suchen täglich die Herausforderung und wollen auch dafür belohnt werden? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Hier geht´s ab dem Hochparterre ohne Lift 5 Stockwerke nach oben, aber dann erwartet Sie eine Traumgarconniere mit 56,50 m² Wohnfläche + darüber gelegener privater Dachterrasse. Die hofseitige Dachterrasse erreichen über das Treppenhaus; dort bietet sich nicht nur ein weiter Blick über die Stadt, sondern Sie finden auf den 45 m² reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen oder zum Gärtnern in einem der zahlreichen Blumentröge. Zusätzlich stehen Ihnen dort ein Wasseranschluss sowie ein kleines Gerätehäuschen zur Verfügung.
Die Wohnung selbst wartet mit einem hellen, vollmöblierten Wohnraum mit Schwedenofen auf. Die Küche ist vollausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Ein französischer Balkon öffnet sich vom Essbereich aus direkt auf den Innenhof hin. Der Schlafbereich ist durch einen praktischen Raumtrenner mit viel Stauraum vom Wohnbereich abgeteilt. Ein Doppelbett und ein großer Einbauschrank machen die Wohnung schlussendlich bezugsfertig.
Bei allen Einbauten handelt es sich um hochwertige Tischlermöbel aus einer Manufaktur in Oberösterreich.
Der Vorraum verfügt ebenfalls bereits über eine praktische Garderobe, eine Tür mit Balkenschloss sichert den Zugang von außen. Das Badezimmer wartet mit einer Badewanne auf, und zu guter Letzt ist auch eine Waschmaschine bereits vorhanden.
Eine Klimaanlage sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen; die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die hervorragende Lage mitten in der Josefstadt sucht Ihresgleichen: Nur wenige Schritte und Sie gelangen direkt auf die Josefstädter Straße zum Theater in der Josefstadt oder in wenigen Minuten mehr zum Rathaus. Die Straßenbahnlinien 2 und 46, sowie die Buslinie 13A (zum Hauptbahnhof) halten jeweils an der nächsten Straßenecke.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Kosten € 250,- pro Monat.
Bitte beachten Sie: Die Vergabe erfolgt nur an Personen mit entsprechendem Einkommensnachweis bzw. bei Bürgschaft.
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben._
_Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. _
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
