NEU - Hof- und westseitige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zw. Augarten und U6 Jägerstraße

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 1619/8118

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 230.000 €
Kaufpreis/m²: 4.423,08 €
Betriebskosten netto:: 85,97 € / Monat
Heizkosten netto:: 53,97 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/8118
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,3 m²
Wohnfläche:: 52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1978
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das hof- und westseitige, ca. 20 m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und das separate WC.
Die separate Küche mit Fenster (ca. 8 m²) können Sie vom dem Wohnzimmer aus betreten.
Bei der Küche gibt es auch noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Wohnungs- und Lage-Highlights
Wohnung komplett hof- und westseitig
separate Küche mit Fenster
THEWOSAN-Sanierung ca. 2020

U6 Jägerstraße wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 5, 12 quasi vor der Haustüre (Richtung U4 Friedensbrücke oder U6 Jägerstraße)
Wallensteinplatz quasi vor der Haustüre
Hannovermarkt quasi vor der Haustüre
Augarten wenige Gehminuten entfernt
Millenium City/Handelskai nur zwei U6-Stationen entfernt

Monatliche Kosten (Stand 1.1.2026)
Rep.-Rücklage EUR 59,37
BK inkl. Verwaltung EUR 130,12
Lift EUR 16,71
Warmwasser EUR 17,81
Heizkosten EUR 45,34
Gesamtvorschreibung EUR 269,35

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Walleinsteinplatz, Augarten, U6 Jägerstraße

Wallensteinplatz, Augarten, U6 Jägerstraße

Energieeffizienz

HWB:: 25,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,2
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2028

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

NEU - Hof- und westseitige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zw. Augarten und U6 Jägerstraße

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

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