Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 639.000 € / Objektnummer: 10001569
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Alarmanlage Fernwärme Loggia Terrasse
Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !
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Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !
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Preisinformationen

Kaufpreis:
639.000 €
Betriebskosten netto:
365,41 €

Fakten

Objektnummer:
10001569
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Loggia:
1
Loggia Fläche:
5,29 m²
Nutzfläche:
174 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.

 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

* ca.174 m²
* 5 Zimmer
* 3 Bäder
* 3 Toiletten
* 2 große Terrassen
* Leicht Sanierungsbedürftig
* Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3  und Strassenbahn Linien 33 und 44

 

Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.

Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung !

 

     

       KP: € 639.000.-  Betriebskosten:  ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- U3 Ottakring
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
- Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten
- In der Nähe des beliebten Brunnenmarktes mit vielen internationalen Geschäften und Ständen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Insgesamt eine zentrale und lebendige Lage mit guter Infrastruktur.

U3 Ottakringerstrasse

Energieeffizienz

HWB:
113 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Sascha Günthner

Sascha Günthner
Head of Sales

ARESCO Immobilien GmbH

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