Hofgebäude bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Magazinen und ca. 30 m2 Garten
Zum Verkauf gelangen 5 neu errichtete bzw. umgebaute Wohnungen in einem Innenhof eines Gebäudes im 15. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.
Die Zustimmung der Hausmiteigentümer, für eine Nutzung als Kurzzeitvermietung für touristische Zwecke ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert.
Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag:
_Die_ _kurzzeitige,_ _auch tageweise_ _Vermietung_ _der_ _Wohnungseigentumsobjekte_ _über_ _Plattformen_ _wie_ _Airbnb_ _udgl_ _ist_ _den_ _Wohnungs-_ _Eigentümern_ _im_ _Rahmen_ _der_ _gesetzlichen,_ _insbesondere_ _auch_ _öffentlich-rechtlichenBestimmungen_ _erlaubt._ _Der Betrieb_ _von_ _Bordellen_ _ist_ _unzulässig._
Die befindliche Wohnhausanlage in 1150 Wien, wurde im Jahr 1890 errichtet. Im Jahr 1906 und 1931 wurde der rückwärtige Innenhoftrakt umgebaut und baulich verändert.
Der rückwärtige Innenhoftrakt besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Das Hofgebäude mit 5 Wohneinheiten wurde im Mai/2023 fertiggestellt.
Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
Top 3a: WF: 30,83 m2
Top 3b: WF: 30,17 m2
Top 3c: WF: 34,04 m2
Top 3d: WF: 61,56 m2
Top 3e: WF: 51,81 m2
Garten: ca. 30 m2
Kellerraum / Bewirtschaftungsraum: ca. 33 m2
Gesamte Nutzfläche: ca. 271 m2
Die auf den Fotos befindlichen Balkone müssen noch abgebaut werden. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
