Auf der Hernalser Hauptstraße, unweit von der U-Bahnstation, liegt dieser Altbau mit prächtiger Fassade. Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Sporthalle mit entsprechender Widmung, welche nun zur Vermarktung steht.
Das Hofgebäude besteht aus dem Hochparterre und dem Keller, dahinter situiert ist ein grüner Garten mit ca. 300m² und einem Nebengebäude. Kreative Freiheit bietet die Haupthalle mit ca. 292m², welche aktuell noch abgeteilt ist, aber grundsätzlich nach Belieben einteilbar ist. Von der Halle gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Eigengarten. Die Übergabe findet "wie liegt und steht" statt, in einem adaptierungsbedürftigen Zustand.
Der Zugang erfolgt über den Straßentrakt und das Hochparterre.
HIGHLIGHTS
* 293m² Eigengarten mit Terrasse
* Frei einteilbare Halle mit 4,90m Raumhöhe
* Widmung als Sporthalle
* Hofruhelage
* U-Bahnnähe
* Vorbereitung Sanitärräume im Keller
* Umsatzsteuerbefreite Vermietung, daher auch Nutzung durch Vereine möglich
Mietvertrag auf 20 Jahre
Hauptmietzins € 2.700,00
Betriebskosten € 2.462,32
Miete inkl. Betriebskosten € 5.162,32
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
