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HOFRUHELAGE 3 Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon- inkl. TG PLATZ- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 128146_36
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Balkon
HOFRUHELAGE 3 Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon- inkl. TG PLATZ- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
420.000 €
Kaufpreis/m²
5.059,02 €
Betriebskosten netto:
141,33 €
Heizkosten netto:
43,85 €

Fakten

Objektnummer:
128146_36
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
8,65 m²
Wohnfläche:
81,07 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1970
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf - kernsaniert, bezugsfertig und provisionsfrei!

Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung sind, in der Sie nichts mehr tun müssen
außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen, sind Sie hier absolut richtig. Denn diese
Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich
eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Freifläche hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
● Vorraum
● separates, neues WC
● Küche
● 3 (Schlaf-)Zimmer
● neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
● 2 Abstellräume
● Loggia/Balkon

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:

In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2. Abstellraum.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - in Kürze wird eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.

Lage und Verkehrsanbindung

- Bahnhof Floridsdorf U6 R R1 R3 1000m
- Straßenbahn Hoßplatz 2/25/26 650m
- Bus 28A und, 29A 350m
- perfekte Infrastruktur
- mit 26 direkt zur VetMed Wien

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
55,82 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-567

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