IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 M2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 M2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, WOHN/-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, LOGGIA, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, ABSTELLRAUM + KELLERABTEIL
DA DIE WOHNUNG IST NOCH VERMIETET IST, WERDEN FOTOS EINER SCHNITTLGEICHEN WOHNUNG ANGEZEIGT.
BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ OFFENE KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEKABELANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HBW 49,00 KWH/M2A
LAGE
HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDTPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS WIE LAXENBURGER STRASSE - GUDRUNSTRASSE UND FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNG WIE U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.364,68 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO: € 218,26 INKL. 10/20 % MWST.
KAUTION: € 4.780,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.10.2025 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
TEL.: +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
