NEU - HOFRUHELAGE: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 2.499,00 € / Objektnummer: 98486
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
HOFRUHELAGE: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.499,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
248,03 € / Monat
Umsatzsteuer:
227,18 €
Kaution:
7.605,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
98486
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3,74 m²
Wohnfläche:
109,95 m²
Gartenfläche:
72,58 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2003
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend und bietet alles was das Herz begehrt.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und bietet eine Wohnfläche von ca. 109,95 m².

Raumaufteilung:
_Erdgeschoss:_
-Wohnraum mit Ausgang in den Garten
- Küche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum und Stiegenaufgang
- Terrasse (ca. 16,25 m²)
- Garten (ca. 72,58 m²)

_Obergeschoss:_
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Schrankraum/Abstellraum
- Vorraum und Stiegenabgang
- Balkon (ca. 3,74 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.
Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Margaretenstraße / Scheupark

U-Bahnstation Pilgramgasse

Energieeffizienz

HWB:
70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,26
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2032

Dokumente

Grundrisse

Stefan Ziegler

Stefan Ziegler
Makler

Immovent GmbH

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Fotomix

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Lageplan