NEU - Hofruhelage! Unbefristete, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung (106 m²) - Nähe U4 Roßauer Lände & Donaukanal - Sofortbezug!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.670,63 € / Objektnummer: 4055

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.670,63 € / Monat
Betriebskosten netto:: 250,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 151,88 €
Kaution:: 2 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4055
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 106,35 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 4
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Wohnlage gelangt dieses großzügige Altbaudomizil mit ca. 106 m² unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, weitläufigen Räume, die allesamt in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder auch als WG.

Über den großzügigen Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit kleinem Essbereich und Speis, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC. Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stock (3. Stock mit Mezzanin) eines sehr gepflegten Stilaltbaus. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand; lediglich das Badezimmer/WC entspricht optisch nicht mehr dem neuesten Standard.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne jederzeit diese schöne Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <625m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Roßauer Lände und Friedensbrücke, nur wenige Schritte zum Donaukanal. Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (U4) in unmittelbarer Umgebung.

Donaukanal, Friedensbrücke, Roßauer Lände, U4

Energieeffizienz

HWB:: 173,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at

+43 664 453 10 45 +43 1 597 33 99

NEU - Hofruhelage! Unbefristete, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung (106 m²) - Nähe U4 Roßauer Lände & Donaukanal - Sofortbezug!

Preisinformationen

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Nicole Gruber Geschäftsführerin

Fotomix

Nicole Gruber
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