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NEU - HOFSEITIGE 1 Zimmer Neubauwohnung!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 749,00 € / Objektnummer: 15544
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung
HOFSEITIGE 1 Zimmer Neubauwohnung!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
749,00 €
Betriebskosten netto:
70,75 €
Umsatzsteuer:
68,10 €
Kaution:
2.300,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15544
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
33,69 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese in 2020 neusanierte und hofseitige 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert, nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG mit 01.03.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 749,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.209,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Franz-Josef-Spital, Martin-Luther-King-Park

Energieeffizienz

HWB:
70,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2031

Grundriss

Plan
Tania Oppel

Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans

IMMO AGENCY GmbH

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