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NEU - Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.074,45 € / Objektnummer: 2759
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.074,45 €
Betriebskosten netto:
126,77 €
Umsatzsteuer:
97,68 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
-Balkon

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

 

Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 82,08.

Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor

* HWB B, 34.6 kWh/m2a
* fGEE A, 0,74
* gültig bis 24.05.2032

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Römergasse 50-52, im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Station Ottakring der Linie U3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Wattgasse, U3 Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
34,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.05.2032

Grundriss

Plan
Magdalena Bezak

Magdalena Bezak
Geschäftsführerin

RAAB & Partner Immobilien GmbH

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