NEU - Hofseitige 3-Zi Balkonwohnung beim Kagraner Platz U1 ab 01.06.2024
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Mietwohnung mit Balkon, 3 Zimmern und Abstellraum, unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz.
Diese Mietwohnung (Wohnnutzfläche 68,93 m²) liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Balkon (10,85 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum).
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Garagenplatz im Haus extra anzumieten.
Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei.
Ausstattung
- moderne weiße Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wannenbad
- mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Eichenparkettboden
- Fliesen in den Nassräumen
Zusatzinformation:
Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird max. bis 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete)
einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 290,- zzgl. 20 % USt = EUR 348,-
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, E-Mail, Telefon) bearbeitet.
Lage und Verkehrsanbindung
Gleich bei der U1 Station Kagraner Platz, zahlreiche Bus- (22A, 24A, 31A) und Straßenbahnlinien 26.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.192,06 €
- Nettomiete:
- 952,72 €
- Betriebskosten netto:
- 130,97 €
- Umsatzsteuer:
- 108,37 €
- Preisinfos:
- MV Vertragserrichtungskosten EUR 348,- + Stellplatz EUR 84,-- Beträge inkl. USt., nur Stellplatz Miete EUR 110,-/mtl. Vertragserr. 144, - Kaution EUR 300,00 u. Vergebührung ca. EUR 39,60
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 00010068260007
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,85 m²
- Wohnfläche:
- 68,93 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.09.2015
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
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