NEU - hofseitige ausgerichtete, vermietet Wohnung mit Entwicklungspotential

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 57.000 € / Objektnummer: O2100167443

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 57.000 €
Betriebskosten netto:: 87,20 € / Monat
Provision:: 3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100167443
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 24,42 m²
Gesamtfläche:: 24,42 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1959
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung ist ca. 24,42 m² groß- ca.134 Euro Netto Miete/Monat -ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist eventuell bereit auszuziehen).
Vorraum, Zimmer, Wc mit Platz für die Waschmaschine, Küche , Dusche.
Nach Auszug des Mieter könnten die Wohnung umgestaltetet werden.
und ein Teil der allgemeine Gang mit integriert werden kann. 1 Kellerabteil. Der Vorraum, Wc, Türe wurden 2024 erneuert.
Umbauplan vorhanden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof, in ruhiger Seitenstraße, top Infrastruktur. Hofseitige ausrichtung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 117 kWh/(m²*a)
HWB:: 117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.12.2026

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at

+43 699 100 27 209

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