NEU - hofseitige ausgerichtete, vermietet Wohnung mit Entwicklungspotential derzeit ca. 3 % Rendite

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 57.000 € / Objektnummer: O2100167443

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV

Wc neu mit Boiler und Waschmaschinne Anschluss

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 57.000 €
Betriebskosten netto:: 87,20 € / Monat
Provision:: 3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:: O2100167443
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 24,42 m²
Gesamtfläche:: 24,42 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1959
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung ist ca. 24,42 m² groß und unbefristet vermietet (Der Mieter ist ca. 45 Jahre alt). Die montaliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeitz auf ca.125 Euro netto. Vorraum, Zimmer, WC mit Platz für die Waschmaschine und Boiler, Küche, Dusche. Nach Auszug des Mieter könnten die Wohnung umgestaltet werden.
Ein Teil der allgemeine Gang ca. 2 m² kann mit integriert werden. 1 Kellerabteil. Der Vorraum, WC, Türe wurden 2025 erneuert. Umbauplan vorhanden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof, in ruhiger Seitenstraße, top Infrastruktur. Hofseitige ausrichtung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 117 kWh/(m²*a)
HWB:: 117 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.12.2026

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at

+43 699 100 27 209

NEU - hofseitige ausgerichtete, vermietet Wohnung mit Entwicklungspotential derzeit ca. 3 % Rendite

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