NEU - Hofseitige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung: 3 Zimmer getrennt begehbar plus Küche! 1. Liftstock ohne Balkon

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.700,00 € / Objektnummer: 6152

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Zentralheizung Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.700,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 288,30 € / Monat
Umsatzsteuer:: 154,55 €
Preisinfos:: Mietvertragserrichtung: 300€
Kaution:: 5.100,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6152
Objekttyp:: Wohnung
Bürofläche:: 90 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Highlights:
   •   Vollmöbliert oder ohne Möbel: Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Wohnung mit den hochwertigen Möbeln beziehen oder Ihre eigenen mitbringen möchten.

   •   Moderne Einbauküche: Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
   •   Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC – ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.
   •   Neu saniert: Das gesamte Objekt wurde 2024 frisch renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort.
   • Ruhige Lage: Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe garantiert sind.
   •   3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum.
   •   Optionale Garage: Sichern Sie sich bei Bedarf einen Garagenplatz für Ihr Fahrzeug für 180€ im Monat

Lagebeschreibung und Verkehrsanbindung:

   •   Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
   •   Verkehrsanbindung:
   •   U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse.
   •   Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen.
   •   Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.
   •   Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres.

Zusätzliche Informationen:

Tiefgarage kann optional für 180€ brutto angemietet werden.
Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler(sehr angenehm und selten zu bekommen)! Nur 150€ im Monat zuzüglich zur Miete. Der Mietpreis bleibt unverändert, unabhängig davon, ob das Objekt möbliert oder unmöbliert gemietet wird.

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Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumwohnung einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/]) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

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Verbraucherrecht

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses hochwertige Objekt befindet sich im 6. Bezirk (Mariahilf) in der Brückengasse Ecke Gumpendorfer Str, einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage und urbanem Lebensstil.

Energieeffizienz

HWB:: 72,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,69
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.04.2030

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Artjom Zakaryan
Gründer & Inhaber

ZAKARYAN & PARTNER

zp@zakaryan.at

+43 676 9191191 +43 676 4963419

NEU - Hofseitige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung: 3 Zimmer getrennt begehbar plus Küche! 1. Liftstock ohne Balkon

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