Diese hofseitige 3 -Zimmer-Wohnung 19 m2, 16,90 m2 und 12,70 m2 mit einem 13,5 m2 großem Vorraum, Küche 8,90 m2 (unmöbliert), Abstellraum 3m2, Badezimmer mit Badewanne und WC, befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Sieveringer Straße.
Der klare Grundriss ermöglicht, dass vom zentralen Vorraum aus alle Räume direkt begehbar sind – ideal für Familien oder Paare, die ein praktisches Raumkonzept schätzen.
Ein rund 4,20 m² großer Balkon ist direkt an den Wohnraum angeschlossen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage verbindet Ruhe in grüner Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Energieeffizienz
HWB:
100 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,46
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.11.2032
Lageplan
1190 Wien | Wien 19., Döbling
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Michael
Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
