Hofseitiger Balkon - Ruheoase!! Moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Balkon Wohnung ** Raimundstraße - Top C4 zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.093,44 € / Objektnummer: 127538
Hofseitiger Balkon - Ruheoase!! Moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Balkon Wohnung ** Raimundstraße - Top C4 zu vermieten
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Gesamtmiete:
1.093,44 €
Gesamtmiete:
1.093,44 €
Nettomiete:
878,54 €
Betriebskosten netto:
154,93 €
Heizkosten netto:
105,87 €
Umsatzsteuer:
109,03 €
Kaution:
2.900,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Beschreibung

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

** Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Schranknische, Kinderzimmer

Diese Wohnung kann als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz genützt werden.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gemietet werden.

In der Anlage befinden sich Musterfotos einer anderen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist fast ident!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Unionkreuzung / Lenaupark Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung (Linien 1 u 2) zu Fuß in 5 min erreichbar Lenaupark mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie ebenfalls zu Fuß in 5 min erreichbar

Linz

Fakten

Objektnummer:
127538
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
76,98 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Balkon

Energieeffizienz

HWB:
47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.09.2031

Grundriss

Klaus Egger, LL.M.

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Lageplan