Zum Verkauf gelangt ein charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage nahe der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße im 22. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Nord/West-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ist aktuell noch bis 28.02.2026 vermietet.
Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:
* Großzügige Gartenfläche - Innenhofseitig gelegen - absolute Ruhelage!
* Einbauküche bereits vorhanden
* elektrische Außenrollos
* Busstation und Straßenbahnstation ums Eck
* elektrische Außenrollos
* uvm.
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 319.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 34,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
_Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 175m
Klinik 775m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 2.900m
Höhere Schule 2.125m
