Für einen Besichtigungstermin am Fr., 5. 9. von 14:00 bis 16:30 Uhr bitte unter
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Ihr Wohntraum kann wahr werden!
Schönes, gemütliches Landhaus mit Traumgarten in Hof am Leithagebirge.
Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Miethauses mit 150 m² Wohnfläche und einer 1.646 m² großen Gartenfläche fühlt man sich wohl.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Wintergarten
- Vorraum
- Küche
- großer Lagerraum/Speisekammer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
OBERGESCHOSS:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnschlafzimmer
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (Werkstatt) mit 84 m², sowie 2 Abstellplätze.
Ein Fischteich schmückt den großzügigen Garten mit Obstbäumen und -sträuchern.
Weiteres hilft Ihnen ein Rasenmäher-Roboter bei der Gartenarbeit.
Heizung, Strom und Wasserverbrauch sind gesondert je nach Verbrauch zu bezahlen.
Die Befristung beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.
Anbindung und Infrastruktur:
Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität!
Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedlersee, machen dieses Objekt sehr interessant.
Verkehrsanbindung:
ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf)
PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
177.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.33 |
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