NEU - Hohenberg: - entzückendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Haus zum Kauf in 3192 Hohenberg - Kaufpreis: 163.000 € / Objektnummer: 2375
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Heizofen Garten
Hohenberg: - entzückendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
163.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2375
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
7 m²
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
402 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

... leben in und mit der Natur

Dieses entzückende Einfamilienhaus in Hohenberg, in herrlicher bewaldeter Umgebung, wird verkauft. Das Haus wurde ca. 1900 als kleineres Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1976 wurde es, für die Region typischen Baustil erweitert und für die benötigten Wohnzwecke adaptiert.

Das Haus hat mit seinen ca.130 m² Wohnnutzfläche, nichts von seiner Ursprünglichkeit verloren und bietet 5 Zimmer und eine Küche mit Kochholzofen.  Zum einen hat das Haus einen unglaublichen Charme durch seinen Kachelofen und seinem offenen Kamin „die Rauchkuchl“.

Es ist umgeben von Grünflächen mit vereinzelten Bäumen und Sträuchern. Das liebevoll gepflegte Grundstück, eben angelegt, liegt auf einer ca. 402 m² großen Grundstücksfläche, das Sie offen empfängt.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein kleiner Keller, ...

Das Einfamilienhaus strahlt eine Landliebe aus, die bei näherer Betrachtung so richtig zum Vorschein kommt, zum anderen haben Sie hier eine Naturnahe Umgebung, die ein Wanderparadies mit Urlaubsfeeling bietet.

Hier in der Marktgemeinde Hohenberg, am Fuße des Türnitzer Höger, gibt es für Sie die Paulmauer zu erklimmen, die Reisalpe zu bewandern, oder auch zum Schleierwasserfall, oder zur Seebachquelle zu spazieren. Sie sind immer von Natur umgeben.
Verpassen Sie nicht die Ruine Hohenberg, sie ist der Namensgeber des Ortes.

Hier im Bezirk Lilienfeld haben Sie genügend Mountainbikestrecken und auch den Traisental Radweg. Für Kletterer – auf zur Teufelskanzel!

Hier erleben Sie eine Gradwanderung zwischen Nostalgie, Naturliebe und Urlaubsgefühl!
 

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das einen "natürlichen" Charme verleiht und einen gemütlichen Garten für Sie bietet? In einer ruhigen Gegend? In einer nett eingebetteten grünen Umgebung?  ....dann rufen Sie uns an!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien 
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 10.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 8.000m
Post 8.000m

Verkehr
Bus 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Freiland

Energieeffizienz

HWB:
257 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,05
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Markus Klaus

Markus Klaus
Geschäftsführung

Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH

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Lageplan