* Holzblockhaus in Grünruhelage in Köchling, Bezirk Scheibbs
* Siedlungsrandlage an einer Seitenstraße, angrenzend an den Köchlingbach – KEINE Gefährdung im September 2024
* südlich Blick auf Grünland - Quellschutzgebiet
* Grundstücksfläche 892 m² - digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, ca. 15 % der Fläche ist Grünland
* Fraiss-Schalbetonkeller ca. 103 m² BJ 2009
* Elk-Massiv-Holzblockbau mit Riegelaufbau im Dachgeschoß, BJ 2009
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 110 m² - für allfällige Erweiterung vorbereitet – 3 Schlafzimmer
* erhöhte Terrasse mit Sonne von morgens bis abends, ca. 47 m²
* zusätzlich ca. 63 m² Stauraum in der Einstellhalle BJ 2017 – Torhöhe ca. 2,7 m
* Einstellraum für 2 Pkw`s im Keller, weitere Stellplätze im Freien
* Kaltdach mit Bramac-Deckung, gute Wärmedämmung
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden BJ 2009
* Heizung/Warmwasser zentral mit Stückgut, 1000 l Pufferspeicher, BJ 2010
* zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Leitung
* sehr gute Infrastruktur in Wieselburg (ca. 6 km) oder Ybbs (ca. 8 km), West-Bahnhof Ybbs-Kemmelbach (ca. 5 km) oder Neumarkt (ca. 2,5 km)
* ca. 7 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs oder Amstetten-Ost
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 111 fGEE: 1,36
Angebotspreis € 319.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
140.2 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.6 |
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