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HOMMAGE a la VIE - VUE DANUBE Nähe Krems

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau / Objektnummer: 126153
Ausstattung: Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
HOMMAGE a la VIE - VUE DANUBE Nähe Krems
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126153
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
187,44 m²
Nutzfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
1.224 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden.
Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten.
2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus.
Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre.
Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon.
Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind.
Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum.
Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig.
Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage.
In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten.
Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan