WER HAT LUST AUF EINEN GARTEN?
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Gartenwohnung in Sollenau.
Diese im Jahre 2000 fertiggestellte 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen in Bahnhofsnähe von Sollenau und hat einen hübschen Reihenhaus-Charakter.
Kürzlich wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, eine neue Therme installiert, neue Böden verlegt, die Fassade neu gestrichen und im Garten wurde neuer Rasen gesät.
Die HOLZTERRASSE ist ebenfalls neu!
Die Wohnfläche von ca. 72 m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:
* einen großzügigen Vorraum
* eine helle Wohnküche (ca 34m²) mit Ausgang zum Garten mit überdachter Terrasse
* 2 Schlafzimmer (13,6m² und 11,3m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Toilette
NICHT UNERWÄHNT SOLLTEN DIESE EXTRAS BLEIBEN:
* Autoabstellparkplatz im Garten möglich
* Die Wohnung verfügt über ein 15,5 m² großes Kellerabteil
* ein sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 40m² inkl. Terrasse von ca. 12 m²)
* liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof,
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Sollenau ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land:
Durch die Nähe zur Südautobahn (A2 - Anschlus Leobersdorf) sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 6 Min Gehweg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sind fussläufig, Schulen (10 Min.) und Kindergarten (5 Min.)
Im schönen Sollenau gibt es viel zu erleben! Die Umgebung ist einfach zauberhaft und lädt zum Radfahren und spazieren in den Bewegungspark ein. Und wenn Sie gerne Sport treiben, werden Sie hier auch fündig, denn es gibt viele Vereine und Freizeitangebote.
PREISINFORMATION:
Der Verkaufspreis dieser herrlichen Gartenwohnung beträgt € 229.000,-
Die Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds betragen ca. € 306 inkl. USt.
INTERESSE?
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Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer 0664/75038825 anzurufen, ich bin für Sie da!
Martin Loibelsberger
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
