HOTELVERKAUF IN MILLSTATT – 4-STERNE-HOTELANLAGE IN TOPLAGE AM MILLSTÄTTER SEE
Diskrete Verkaufsabwicklung
Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
Objektübersicht
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt – nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt.
Highlights & Ausstattung
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42 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
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Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
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Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze
Nutzung & Potenzial
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Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)
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Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
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Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt
Zielgruppe
Das Angebot richtet sich insbesondere an:
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Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung
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Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten
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Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter
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Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
Lage & Freizeitmöglichkeiten
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Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
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Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot
Bauweise & Zustand
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Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
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Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
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Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
Fazit
Seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt
Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
