IN DER HUBERGASSE BEI DER OTTAKRINGER STRASSE GELANGT DIESE MODERNE CA. 45,62 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 4 M2 BALKON / FREIFLÄCHE IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, CA. 4 M2 BALKON/FREIFLÄCHE + KELLERABTEIL
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT HERD-DUNSTABZUG-SPÜLE-KÜHL-/GEFRIERKOMBINATION-OBER/-UND UNTERBAUKÄSTEN, GESCHIRRSPÜLER
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE-WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTBÖDEN, FLIESENBÖDEN IM NASSBEREICH
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ UPC-KABEL-TV-ANSCHLÜSSE; TELEFONANSCHLUSS
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HBW 30,40 KWH/M2,
LAGE
HUBERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 16. BEZIRKS - OTTAKRINGER STRASSE, STEINERGASSE, WYPRECHTGASSE, BERGSTEIGGASSE, HASLINGERGASSE, YPPENPLATZ - HABERLGASSE UND GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U6-STATION ALSER STRASSE UND DIE LINIEN 2, 9, 43 + 44 SOWIE 10A, N43, N46 + N64 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 793,30 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN.-10 % MWST.;
HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO: € 51,79 INKL. MWST. PER MONAT;
3 BMM KAUTION: € 2.540,00 PER ÜBERWEISUNG;
VERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 144,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT;
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, BEZUG AB 15.04.2026 MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U6-STATION ALSER STRASSE UND DIE LINIEN 2, 9, 43 + 44 SOWIE 10A, N43, N46 + N64 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
FREILUFTBEREICH: 4 M2 BALKON, ÖSTLICH
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!
MAKLER: MARTIN ROS
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
