NEU - Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 13089

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 198.000 €
Kaufpreis/m²: 2.828,57 €
Betriebskosten netto:: 206,90 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13089
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 69,78 m²
Nutzfläche:: 70 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1987
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Wohngebäude mit nur wenigen Einheiten wurde um 1900 errichtet. Erst in den späten 80-er Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock, so dass der weitere Aufgangsbereich zur Wohnung gehört und eine zusätzliche Nutzfläche bietet.

Der große, offene Wohnraum ist das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Dachschrägfenster zeigen in Richtung Norden, an der Südseite führt eine breite Doppeltüre auf die ca. 15 m² große Terrasse. Die Küche wurde in den hellen, großzügigen Wohnraum integriert und ist komplett ausgestattet. Ein Kaminanschluss ermöglicht das Aufstellen eines Schwedenofens bzw. Kachelofens. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, ein Raum verfügt über einen begehbaren Schrank, sind vorhanden. Das Badezimmer, mit Fenster, verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch. Besonders nett ist die ruhige Südterrasse, die in grüne Innenhöfe ausgerichtet ist und bis zum westlich gelegenen Plabutsch blicken lässt.

Der Zustand der Wohnung ist gut und es wäre mit wenigen Investitionen möglich diese zu bewohnen.

Für die Bewohner des Hauses steht auch der begrünte Hof zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer ruhigen Gasse unweit des Eggenberger Bades gelegen, ist es nur eine kurze Distanz zur FH und dem Eggenberger Schlosspark. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Straßenbahnlinie 7 mit Anbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Eggenberger Bad

Energieeffizienz

HWB:: 147 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,09
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.05.2031

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Elisabeth Huber
Immobilienmaklerin

Dr. Max Huber Realbüro

elisabeth.huber@dmh.co.at

+4369910301850 +43 1 402 47 47

NEU - Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse

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