NEU - Hübsches Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Garten, Balkon und Parkplatz in Graz Wetzelsdorf

Haus zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: O2100166840
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Garten
Hübsches Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Garten, Balkon und Parkplatz in Graz Wetzelsdorf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Heizkosten netto:
220,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100166840
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
60 m²
Wohnfläche:
115 m²
Gesamtfläche:
180 m²
Gartenfläche:
280 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1961
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Traumhaus zu werden.
Mit insgesamt 4 hellen und großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Gartens mit ca. 260m², ideal für entspannte Stunden im Freien in der Gartenlaube. Er lädt aber auch zum Garteln und zum  Spielen für Kinder ein. Ein befestigter Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das 60iger Jahre Haus wurde fortlaufend saniert, es verfügt über Alufenster mit 3fach Verglasung mit Balken,
einer Klimaanlage.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus ist vollunterkellert.
Die Elektrik ist saniert. Grundstücksfläche 344m².

Erdgeschoß:
Große Wohnküche,
Schlafzimmer mit Abstellraum,
Badezimmer mit Toilette,
Heller, große Vorraum

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit Toilette
Balkon

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz, 8053.
Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn,
was für optimale Mobilität sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.


Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz, 8053. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, was für optimale Mobilität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Energieeffizienz

HWB:
216,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
Gültig bis:
31.07.2028
Tina Fürst

Tina Fürst
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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