NEU - HÜGELGASSE | großzügige 2 Zimmer Wohnung | Loggia & Terrasse | Garagenstellplatz | Villenviertel von Bad Vöslau

Wohnung zur Miete in 2540 Bad Vöslau - Gesamtmiete: 1.094,04 € / Objektnummer: 742

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.094,04 € / Monat
Betriebskosten netto:: 255,31 € / Monat
Umsatzsteuer:: 99,46 €
Preisinfos:: MV-Errichtung: € 150 (inkl. 20% USt.)
Kaution:: 3.450,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 742
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 70,34 m²
Loggia Fläche:: 10,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer Neubauwohnung im EG einer Mitte 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau!

*** Klick zur VIDEOBESICHTIGUNG *** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/28gf2mdrBTLT3yGXkSkijC.mp4]

Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche mit 10 m² Loggia und zzgl. 17,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

* Vorraum
* geräumige & offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia + Terrasse mit Außenabstellraum
* Schlafzimmer
* Bad mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separates WC mit Handwaschbecken

Der zugeordnete Garagenstellplatz kommt monatlich auf € 45.

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..

_*Fotos stammen aus 2020 / Fertigstellung der Wohnung & Wohnhausanlage._

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die modernen und hochwertigen Mietwohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei.

In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa - ca. 150 m entfernt) und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert.

Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau.

Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2540 Bad Vöslau | Baden

Katharina Hlawaty

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

katharina@rinareal.at

+43 664 14 24 164

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