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HUMBOLDTGASSE, UNBEFRISTET, sonnige 101 m2 Altbau inkl. 2 Loggien, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, gefördert, U1-Nähe

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.246,79 € / Objektnummer: 1948
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Loggia WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.246,79 €
Betriebskosten netto:
245,07 €
Umsatzsteuer:
115,62 €
Preisinfos:
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1.490,05 inkl. MwSt.
Kaution:
4.410,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1948
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
2 m²
Loggia Fläche:
15 m²
Nutzfläche:
101,27 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 101,27 M2 ALTBAUWOHNUNG INKLUSIVE 2 LOGGIEN IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

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DANACH KANN AUF EINEN ORTSÜBLICHEN MIETZINS ANGEPASST WERDEN.

AUSSTATTUNG:

+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHVOLLAUTOMATEN
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ HOFRUHELAGE
+ PARKETTEN, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEFONANSCHLUSS, HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 49 KWH/M2A
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!

LAGE

HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDTPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS WIE LAXENBURGER STRASSE - GUDRUNSTRASSE UND FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNG WIE U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

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GEFÖRDERTE GESAMTMIETE: € 1.246,79 INKL. BETRIEBSKOSTEN-INVENTAR-AUFZUG-TV/GEBÜHR-10/20 % MWST.,
ZZGL. HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO: € 243,26 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT

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KAUTION: € 4.410,00 PER ÜBERWEISUNG
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE U1-STATION KEPLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN O, 67, 14A + 69A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Keplerplatz, Laxenburger Straße, Humboldtplatz, Gudrunstraße

Energieeffizienz

HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02

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Lageplan