NEU - Ideal für Familien oder als WG – Nähe Belvedere!

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.673,84 € / Objektnummer: 8098/66

Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.673,84 € / Monat
Umsatzsteuer:: 152,17 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 8098/66
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 103,03 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 1
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung in einem gepflegten Haus überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und die komfortable Lage im 2. Obergeschoss mit Lift.
Dank der drei zentral begehbaren Zimmer eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch ideal als WG.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer
* Küche
* 3 zentral begehbare Zimmer

Highlights auf einen Blick:

* Küche vorhanden
* Französischer Balkon
* Funktionale Raumaufteilung
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre
* 3 zentral begehbare Zimmer – WG-tauglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 200m
Klinik 525m
Krankenhaus 1.175m

Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 300m
Universität 950m
Höhere Schule 975m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 725m

Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 225m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahe gelegene Grünflächen wie der Schweizergarten und der Botanische Garten
- Diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung
- Mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden

Hauptbahnhof Wien, Schloss Belvedere, Erste Campus

Energieeffizienz

HWB:: 150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 4,48
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.09.2029

Grundriss

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at

+43 676 443 3058

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