Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.
Objektbeschreibung:
* Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
* Bautyp: Massivbau, Altbau
* Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
* Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
* Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
* Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
* Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
* Verfügbar: Ab sofort
Nutzungskonzept:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
* Größere Familien
* Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
* Anlageobjekt zur Vermietung
Raumaufteilung:
*
Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
* Sanierung: 1985
* Erdgeschoss (EG):
* Eingangsbereich
* Garderobe
* Küche mit Esszimmer
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Treppenaufgang ins Obergeschoss
* 1. Obergeschoss (1. OG):
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
* Separates WC
* Zugang zum Dachboden
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Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Letzte Sanierung: 1970
* Erdgeschoss (EG):
* Eingangsbereich
* Küche mit Esszimmer und Holzofen
* Zwei Zimmer
* WC
* Abstellraum
* Treppe zum 1. Obergeschoss
* 1. Obergeschoss (1. OG):
* Badezimmer mit WC und Fenster
* Fünf Zimmer
* Ein Büro oder Abstellraum
* Zugang zum Dachboden
Zusätzliche Informationen:
* Dach: Erneuert im Jahr 1995
* Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen
* Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998)
* Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze
* Kleines Nebengebäude für Gartengeräte
* Kleine Werkstatt
* Kleiner Gemüsegarten
Grundstück und Nebengebäude:
* Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
* Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²
* Gartenhaus: Kleines Gebäude
* Werkstatt: Kleines Gebäude
* Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten
* Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.
Besonderheiten:
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.
* Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen
* Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter 0676 51 67 960 oder per E-Mail an h.wurzer@era.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Post 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
