Ideal für Junge & Junggebliebene – DG-Altbauwohnung in Uni-Nähe

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 519,00 € / Objektnummer: 294
Ausstattung: Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Heizofen
Ideal für Junge & Junggebliebene – DG-Altbauwohnung in Uni-Nähe
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
519,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
149,00 € / Monat
Kaution:
1.200,00 €

Fakten

Objektnummer:
294
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
40 m²
Lagerfläche:
3 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante 40 m² Dachgeschosswohnung in Graz-St. Leonhard – ideal für Studierende oder junge Berufstätige!

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit klassischem Altbauflair – perfekt für fitte Stadtmenschen, die das Leben unter dem Dach zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus ohne Lift und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine funktionale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Lage in Uni-Nähe.

Highlights der Wohnung:

ca. 40 m² Dachgeschosswohnung
Altbaucharme mit hohen Decken

Küche mit E-Herd und Kühlschrank
Fernwärmeheizung
Keine Ablöse
Betriebskosten exklusive
Haustiere sind nicht erlaubt
Kein Aufzug – ideal für sportliche Menschen oder Studierende

Kostenübersicht:

Miete: € 370 / Monat (exkl. Betriebskosten)
Kaution: € 1.000,-

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk St. Leonhard. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés sowie die Karl-Franzens-Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld.

_Hinweis:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift und ist daher besonders für jüngere oder sportlich aktive Personen geeignet._

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentral ruhig sonnig

Ursulinen Graz

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.02.2026
Wolfgang Hofer

Wolfgang Hofer
Geschäftsführer

anhanga immo gmbh

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Lageplan