Diese optimal geschnittene
3-Zimmer-Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie Straßenbahn und Bus – perfekt für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gerade Studierende der
FH Joanneum profitieren von der Lage: Der Campus ist bequem mit dem Rad erreichbar. Sportbegeisterte freuen sich über gleich mehrere
Fitnessstudios in der Umgebung sowie das nahegelegene
Sport- und Wellnessbad Auster, das Erholung und Aktivität gleichermaßen bietet.
Auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 64,28 m² - 3 Zimmer – perfekt für Paare oder als Homeoffice - Sonniger Balkon - 3. Stockwerk - Bezug: ab Mai Die Wohnung punktet mit einem hellen Wohnbereich inklusive
möblierter Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen
Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit
Badewanne und WC. Der
Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder dekorative Pflanzen.
Ausstattung: - Einbauküche mit Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Fußbodenheizung - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Kabelanschluss für TV & Internet - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Bruttomiete setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert.
Pluspunkt: Das Gebäude wird umweltfreundlich über Erdwärme beheizt – das schont nicht nur Ressourcen, sondern kann sich auch positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Graz und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Das Annenviertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine ausgezeichnete Anbindung. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Berufstätige: Die
FH Joanneum ist in nur 15 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch die
Grazer Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Highlights ist fußläufig schnell zu erreichen. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zum
Sport- und Wellnessbad Auster in Eggenberg sowie zu diversen
Fitnessstudios ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der Hauptbahnhof ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen unzählige Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus. Die meisten alltäglichen Erledigungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Das macht das Wohnen hier besonders komfortabel und nachhaltig.
Gebäude-Extras - Lift - Fahrradabstellraum - Haustiere nach Absprache - Optionaler TG-Stellplatz (€ 100,00 / Monat)
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