NEU - Ideal für WG: 5 Zimmer Wohnung mit Balkon - ab 1.9.2025 - 3 Minuten zur Uni

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.398,90 € / Objektnummer: O2100164727
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon WG geeignet
Ideal für WG: 5 Zimmer Wohnung mit Balkon - ab 1.9.2025 - 3 Minuten zur Uni
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.398,90 € / Monat
Nettomiete:
845,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
273,00 € / Monat
Heizkosten netto:
96,00 €
Umsatzsteuer:
116,70 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100164727
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
119,4 m²
Gesamtfläche:
119,4 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2004/2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG, besteht aus Vorraum, Küche, 5 Zimmer (4 davon getrennt begehbar), Badezimmer mit Wanne und Fenster und Ausgang auf einen Wirtschaftsbalkon, WC extra. Im EG und im TG befinden sich 2 Gastronomiebetriebe sowie ein Gastgarten, der Mieter nimmt diesen Umstand zur Kenntnis.
Ein Büroaufwand von 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik , St. Leonhard

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
87,62 kWh/(m²*a)
HWB:
87,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2026
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Skizze Zimmer 3 (größter Raum) Zimmer 1 Zimmer 2 (zur Küche offen) Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 5 Küche mit Geschirrspüler... Zugang zu Zimmer 4 5 Küche Bad mit Wanne... ...Fenster und Ausgang zum Balkon... Ausblick vom Balkon WC, davor Waschmaschinenplatz Eingangsbereich