NEU - Ideal für Yoga-Studio, Beauty oder Concept Store!

Einzelhandel zur Miete in 4020 Linz / Objektnummer: 5908/1689

Ausstattung: Barrierefrei Boden Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 914,78 € / Monat
Betriebskosten netto:: 134,78 € / Monat
Umsatzsteuer:: 182,96 €
Kaution:: 4.390,96 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3.293,21 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5908/1689
Objekttyp:: Einzelhandel
Bürofläche:: 67,39 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1952
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2023
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne Einheit in aufstrebendem Viertel mit perfekter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Auf ca. 67,40 m² stehen ein Vorraum, großer Beratungs- oder Verkaufsraum mit integrierter Küche, 2 Büros, Abstellraum und Sanitärbereich (Dusche und WC) zur Verfügung!

Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Umkreis gegeben.

Große Fensterfronten für Ihre perfekte Werbung oder Präsentationsfläche für Ihre Waren.

2 KFZ-Freistellplätze direkt vorm Gebäude können bei Bedarf angemietet werden (Euro 85,00 netto zzgl. gesetzl. USt).

Konditionen:

- Hauptmietzins monatlich netto: € 11,57/m² zzgl. 20 % USt

- Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt

- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl - 0664 24 733 58

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ideale Lage am Andreas-Hofer-Platz mit exzellenter Verkehrsanbindung: Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, unmittelbare Nähe zum Linzer Bahnhof, gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt.

Zentrum, Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 27 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,82
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.06.2032

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Petra Strobl

ABRA IC GmbH

petra.strobl@abra.at

+43 664 24 733 58

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