+ Autoaffine Güter notwendig!
+ Perfekt als Abhol- und Anlieferungslager
+ 9 überdachte Parkplätze
+ 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden
+ Warenlift bis 4t - ca. 19 m²
+ Rohrlager mit elektr. Tor ca. 28 m²
+ Manipulationsfläche ca. 20 m²
+ Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH
+ Hervoragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Standortvorteil Hard – Optimale Lage im Bodenseeraum
Diese moderne Lager- und Verkaufsfläche in Hard ist optimal auf die Bedürfnisse regionaler Baufirmen und Handwerksbetriebe ausgerichtet und eignet sich ideal als Standort für die schnelle und unkomplizierte Selbstabholung von Baumaterialien und Waren. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St. Gallen und Lindau – perfekt für kurze Wege zwischen Baustelle und Lager.
Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und gut organisierte Lagerfläche mit leistungsstarkem Warenlift für Lasten bis zu 4.000 kg. Dadurch können auch schwere Baustoffe, Maschinen oder Paletten einfach und sicher bewegt werden. Neun Parkplätze direkt auf derselben Ebene ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen sowie eine zeitsparende Abholung ohne lange Wartezeiten.
Der Standort ist speziell auf einen effizienten Abholbetrieb ausgelegt und unterstützt schnelle Abläufe im Arbeitsalltag. Kunden profitieren von kurzen Wegen, klaren Strukturen und einer professionellen Logistiklösung – ideal für Materialnachschub „just in time“.
Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet. Dies schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen Bau- und Handwerksbetrieben sowie für langfristiges Wachstum.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage nahe der Grenzen zur Schweiz und nach Deutschland, sondern überzeugt auch durch seine erstklassige Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Versorgung und Kundenfrequenz gesichert sind. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Gewerbe und Handel.
Nutzen Sie die Vielfalt und Attraktivität von Hard: Genießen Sie die Nähe zum Seeufer, die Natur rund um den Bregenzerwald oder die exzellente Infrastruktur der Region. Hard verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke - ein Standort, der Möglichkeiten eröffnet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
57.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.5 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A++ |
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