NEU - IDEALE PÄRCHENWOHNUNG mit BÜRO oder GÄSTEZIMMER mit PERFEKTER ÖFFI- ANBINDUNG

Kaufpreis:

369.572 €

Kaufpreis/m²

6.071,50 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit zur U1 Kagranerplatz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Gebäude selbst befindet sich in einer Grünruhelage und bietet somit Erholung und Lebensqualität auf höchsten Niveau. Das Naherholungsgebiet der Alten Donau bzw. die Donauinsel laden Sie zum Entspannen ein, bietet Ihnen aber auch eine große Auswahl an kulinarischen Schmankerln (Das Bootshaus, Strandcafé an der Alten Donau, etc.) und vielfältige sportliche Aktivitäten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen.

Fakten

Objektnummer:

125680_6

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

57,32 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

33,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,74

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

31.01.2033

Grundriss

Lageplan