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Ideale ruhige und HOFSEITIGE 2-Zi NB, gleich bei U4 !!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 15945
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme
Ideale ruhige und HOFSEITIGE 2-Zi NB, gleich bei U4 !!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,00 €
Betriebskosten netto:
95,63 €
Umsatzsteuer:
86,27 €
Kaution:
2.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15945
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Beide Zimmer sind HOFSEITIG gelegen, nach Südosten ausgerichtet und blicken in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG: AB 15.02.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer (mit Badewanne/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss); Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949.00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 4.009,00 GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 31,4 und fGEE 0,93   

                          

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Friedensbrücke U4

Energieeffizienz

HWB:
31,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.01.2035

Grundriss

Plan
Tania Oppel

Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans

IMMO AGENCY GmbH

oppel@immoagency.at
+43 650 608 06 68

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