Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage
Diese charmante Wohnung mit rund 50 m² Nutzfläche bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit ruhigem Grünblick verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Wohnhauses in der Stremayrgasse, 8010 Graz, in attraktiver Lage unweit der TU Graz.
Der zentrale Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia, die einen entspannten Ausblick ins Grüne bietet.
Die separate, voll ausgestattete Küche punktet mit viel Tageslicht, einem Geschirrspüler sowie einer angrenzenden Speis, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag besonders komfortabel macht.
Das stilvoll renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine integrierte Toilette.
Im Eingangsbereich steht ein praktisches Regalsystem zur Verfügung, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur TU Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsflächen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Universitätsangehörige oder Stadtliebhaber:innen.
Der Gesamtmietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und exklusiv der Heizkosten und Stromkosten.
Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie mich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
454,55 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
109,08 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
56,37 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
619,99 |
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| Heizwärmebedarf: |
101.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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