NEU - Ideale Single oder Pärchenwohnung – Zwölfaxing

Wohnung zum Kauf in 2322 Zwölfaxing - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 2010

Preisinformationen

Kaufpreis:
149.000 €
Betriebskosten netto:
107,77 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2010
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
1.205 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Zwölfaxing, nur wenigen Minuten südlich von Wien entfernt

In einer gepflegten Wohnhausanlage besticht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung. 
Ein großes Zimmer wurde mittels einer eingezogenen Rigips Wand in zwei Bereiche geteilt, wodurch ein getrennter Schlafraum geschaffen wurde, der dennoch zentral begehbar ist – ideal für modernes und flexibles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich, die alle wichtigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung mit schneller Anbindung an Wien schätzen.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 50m²
* 2 Zimmer
* 2. Stock (ohne Lift)
* Badezimmer mit Badewanne, WC extra
* Großer Abstellraum bzw. Schrankraum
* Kellerabteil
* Waschküche vorhanden
* Großzügiger Fahrradraum
* Sofort verfügbar

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche;

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung.
Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Zwölfaxing, nur wenige Minuten südlich von Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kinderbetreuung – sind im Ort vorhanden und rasch erreichbar. Durch die Nähe zur B15 und zur S1 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an die Süd- und Ostautobahn gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen Richtung Schwechat, Wien und Himberg sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur rund 10 Minuten entfernt – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Wien, Leopoldsdorf, Maria Lanzendorf, Himberg, Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
47,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.12.2029

Grundriss

Lageplan

2322 Zwölfaxing | Bruck an der Leitha

Lade...
Oliver Badura

Oliver Badura
Geschäftsführer

Badura Immobilien GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14