+ Helle Räume
+ Großer Wohn-/Essbereich
+ Terrasse mit Blick auf die Wallfahrstkirche
+ Fenster im Bad
+ 9,80 m² reduzierte Kopffreiheit
+ Gemauertes Kellerabteil mit Fenster
+ Inkl. Parkplatz
Diese Dachgeschosswohnung vereint Licht, Raum und Atmosphäre zu einem Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Auf rund 75 m² überzeugt die Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank seiner Helligkeit zum natürlichen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die Terrasse bietet einen besonderen Blick auf die Liebfrauen-Kirche – ein Platz für entspannte Momente über den Dächern der Umgebung.
Auch funktional stimmt alles: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und das gemauerte Kellerabteil mit eigenem Fenster. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gerbergasse 6 — im Herzen Rankweil gelegen — verbindet Ortskern-Atmosphäre mit traditionellem Dorfcharakter. Die Adresse liegt eingebettet in der Gemeinde Rankweil mit rund 12.000 Einwohner:innen, die als zweitgrößte im Bezirk eine hervorragende Infrastruktur bietet – von Schulen über Nahversorgung bis zu Gastronomie und Kultur.
Dank der zentralen Lage erreicht man wichtige Einrichtungen in wenigen Minuten – ob Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder Naherholungsräume. Das Leben hier ist geprägt von Gemeinschaft und Vielfalt, was durch eine lebendige Vereinslandschaft und ein reiches kulturelles Angebot spürbar wird.
Wer bei Gerbergasse 6 wohnt, profitiert von der Balance: ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung ans Zentrum und gleichzeitig kurzen Wegen zu Natur, Freizeit und öffentlicher Infrastruktur. Eine Adresse, die Komfort, Geschichte und Lebensqualität miteinander vereint.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
45.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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