Diese um 1938 errichtete, 2011 thermisch-energetisch sanierte Wohnhausanlage liegt in verkehrsgünstiger Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Im 3. Stock gelegen, gliedert sich die südseitig ausgerichtete Wohnung mit Fernblick in Vorzimmer mit Dusche, Wohn-Schlafzimmer, Wohnküche und WC. Die Küche samt Neff-Markengeräten und Waschmaschine ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 52 liegt direkt vor der Haustür, der Bahnhof Penzing ist in weniger als 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Buslinien in naher Umgebung sowie die U4 Station Hietzing ergänzen das Öffi-Angebot. Die Lage besticht vor allem durch eine umfangreiche Auswahl an Nahversorgern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Mitarbeiter des Krankenhauses macht.
