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Ideale Wohnung für Studenten und WG

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 10918
Ideale Wohnung für Studenten und WG
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
890,00 €
Umsatzsteuer:
80,91 €
Kaution:
3.560,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
10918
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN:

* 2  getrennt  zu begehende Zimmer
* 1 Stock
* Aussenrollos 
* 2022 generalsaniert 
* neue Küche alle Geräte
* zentralbegehbar 
* Waschmaschinen anschluss 
* Möbliert 
* Gesamtbelastung : 890,00 ( inklusive , BK , Wasser, USt  )

 

LAGE:

Unmittelbar bei der Straßenbahn  1 oder  dem Bus 7 gelegen . Direkter Anschluss in die Stadt oder an die Autobahn. Sämtliche NAHVERSORGER im Umkreis ( Penny , Hofer ; Spar ; Apotheke )

BESCHREIBUNG: 

Diese  möblierte  2 Zimmerwohnung liegt in einem Altbau im 1 Stock. 2022 wurde die Wohnung generalsaniert und  von den Böden, Fenstern, Badezimmer , WC und Küche alles NEU und teuer  gemacht.  Zentralbegehbar sind beide Zimmer und die Küche ist das zentrale Element dieser Wohnung .Die Küche ist überkomplett ausgestattet und  Ideal für Kleinfamilien , Studenten oder Austauschstudenten. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten  liegen in Sichtweite und die Straßenbahn 1 fährt direkt in die Stadt zur Oper und an die Universität. 

Eine  Radweg ist ebenfalls in der Nähe und die Triesterstrasse bringt Autofreunde schnell überall hin. 

Die Wohnung hat die angenehme  Altbau höhe und Aussenrollos , damit die Hitze draussen bleibt. 

 

GESAMTBELASTUNG : EURO 890,00 ( INKL. UST, WASSER UND  BK)

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

bei Hauptbahnhof , U1

Energieeffizienz

HWB:
60 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Brigitte Müller

Brigitte Müller
Geschäftsführerin

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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