Ideales Büro / Schulungsfläche - zentral mitten im 5. Bezirk - PROVISIONSFREI

NEU - Ideales Büro / Schulungsfläche - zentral mitten im 5. Bezirk - PROVISIONSFREI

Büro zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 6013/924

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

9.414,76 € / Monat

Betriebskosten netto:

2.816,56 € / Monat

Heizkosten netto:

1.000,00 €

Umsatzsteuer:

1.882,95 €

Miete/m² netto:

10,21 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:

6013/924

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

646 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2006

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das OC 5 ist ein hochwertig ausgestattetes, modernes Gebäude, das als erstklassiger Unternehmensstandort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dient. Mit seinem innovativen Design und den Vorteilen eines modernen Office Centers erfüllt es die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit eleganten Akzenten und Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen allgemeinen Verkehrsflächen sowie die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss des OC 5 bietet eine ideale Fläche für ein großzügiges Büro, Büro kombiniert mit Schulungsfläche oder ein Schulungszentrum. Die großzügige Fläche ist modern ausgestattet und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer anpassen lässt. Durch vielen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung profitieren die Räumlichkeiten von einem hellen und freundlichen Arbeitsumfeld, das eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Arbeit schafft.

Das Objekt eignet sich sowohl für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro oder repräsentatives Büro inkl. Schulungsmöglichkeit suchen, als auch für Organisationen, die eine erstklassige Schulungsfläche benötigen.

Raumaufteilung:

9 Zimmer - 1 großzügiger Empfangsbereich

- 3 Büroräume

- 5 Räume ideal als Schulungsflächen nutzbar

Ausstattung:

Doppelboden

Teppichboden

Teeküche

Serverraum samt Verkabelung

2 Abstellräume

Fan Coils (Heizung/Kühlung)

Deckenbeleuchtung

Boden- & Wandsteckdosen

Fenster öffenbar

Innenjalousien manuell

Getrennte Sanitärbereiche

Lobby mit Sitzmöglichkeiten im EG

Portier im EG

Tiefgarage im Haus mit 2 Untergeschossen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das OC 5 liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage an der Wiedner Hauptstraße, einer zentralen und gut erschlossenen Verkehrsader im Herzen von Wien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.

Zahlreiche Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz (diverse Verbindungen)

Bus: Linien 12A, 14A

Straßenbahn: Linien 1, 62, Badner Bahn

Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof Wien, der in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu nationalen sowie internationalen Bahnstrecken bietet.

Für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A2, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine ideale Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen in und um Wien bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage mit zwei Untergeschossen können Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher angemietet werden.

Energieeffizienz

HWB:: 52,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,94
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2032

Grundriss