EHEMALIGER BAUERNHOF MIT VIEL POTENZIAL
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1950 mit vielseitigem Potenzial. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand von Gars am Kamp, dennoch innerhalb des Siedlungsgebiets, und bietet
eine seltene Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Der liebevoll gepflegte Garten mit Altbaumbestand, insbesondere Obstbäumen, rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Grundstücks- und Gebäudedaten:
Grundfläche gesamt: ca. 2.047 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Kellergeschoss: ca. 50,2 m² (Gewölbe- Erdkeller)
Stadel/Scheune (BJ 1960): ca. 226,5 m²
Nebengebäude
(früher bewohnt, derzeit als Abstellräume genutzt): ca. 79,6 m²
Ausstattung und Zustand:
Baujahr Haupthaus: 1950
Original-Holzfenster
Dach, Elektrik und Leitungen entsprechen dem Altbestand
Beheizung über Einzelofen und Elektropaneele
Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasseranschluss und Brunnen;
Glasfaseranschluss vorbereitet (Keller)
Altbau – Sanierungsbedarf vorhanden
Nutzung: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die weitläufigen Nebengebäude sowie der große Stadel bieten viel Raum für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerflächen.
Anbotspreis: EUR 250.000,–
Fazit: Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf, die den Charme eines Altbaus mit großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
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