NEU - Idyllisches 3-Zimmer Altbaujuwel mit moderner Küche und Balkon Nähe U6 Währinger Straße

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.906,86 € / Objektnummer: 3298

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.906,86 € / Monat
Betriebskosten netto:: 220,14 € / Monat
Umsatzsteuer:: 176,21 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3298
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 116 m²
Nutzfläche:: 116 m²
Gesamtfläche:: 116 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS: 1090 | Miete | rund 116 m² | 3 Zimmer | Stilaltbau | 1.Stock ohne Lift | Nähe U6 Währinger Straße

Im beliebten 9. Bezirk, um`s Eck vom künstlerischen und kulinarisch reichhaltigen Angebot um den Sobieskiplatz und ist nur ein paar Schritte von der U6 Währinger Straße entfernt, bietet diese 3-Zimmer Altbauwohnung eine ruhige Innenhoflage. Die Wohnung überzeugt mit Raumhöhe und dessen Ausstattung.

Vom zentralen Vorzimmer, von welchem auch die getrennt begehbare Toilette, sowie Küche zu erreichen sind, gelangt man geradeaus in die beiden großen Zimmer (zentral begehbar) sowie dem Wohnzimmer mit Balkon

Drei prachtvollen Zimmer mit gediegenen Parkettböden und die geräumige und moderne Küche lassen dabei keine Wünsche offen. Die Küche selbst wurde kürzlich neu errichtet und punktet mit modernster Ausstattung und schlichtem Design.

Das Badezimmer bietet durch die bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper und die moderne Ausstattung hohen Komfort auf kleinem Raum.

Raumaufteilung
- 3 große Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Flügeltüren
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung punktet durch die rasche erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die hervorragende Infrastruktur.
Eine perfekte Nahversorgung ist durch den Wochenmarkt am Sobieskiplatz, dem "Walletschek", einer Greißlerei mit Vinothek und der Nußdorfer Straße, mit der Markthalle gegeben.
Die Gasthausbrauerei "The Highländer" mit ihrem wunderschönem, großen Gastgarten unter den alten Platanen verwöhnt mit einer herrlichen traditionellen Küche.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Währingerstraße-Volksoper, 5, 33, 37, 38, 40A.

U6 Währinger Straße

Energieeffizienz

HWB:: 150,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,58
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.10.2023

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Pauline Socha
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com

+43 676 839 85 816 +43 1 236 01 55 816

NEU - Idyllisches 3-Zimmer Altbaujuwel mit moderner Küche und Balkon Nähe U6 Währinger Straße

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Energieeffizienz

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