Idyllisches Bauernhaus!
Markersdorf liegt 10 km westlich der Landeshauptstadt St. Pölten im malerischen Pielachtal.
Mitten im Ortsverband befindet sich auf einem 2152 m² großen Grundstück dieses ältere Bauernhaus, mit einem Kellerstöckl aus dem 18. Jhd. und einer großen Scheune.
Diese Liegenschaft war vom Hochwasser 2024 NICHT betroffen!
Bei dieser Liegenschaft gab es kein Problem mit Hoch-Oberflächen und Grundwasser. Selbst der Erdkeller blieb trocken.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aus Massivmauerwerk wurde in den Jahren 1971 bis 1974 in seiner derzeitigen Form umgebaut und erneuert.
Das Gebäude verfügt über 121,75 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
> großer Vorraum
> geräumige Küche
> Zimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
> Zimmer II
> Zimmer III (Wohnzimmer)
> Zimmer IV
> Zimmer V
> Waschküche mit Dusche und Waschmasschinenanschluss
> Bad mit Wanne
> Abstellraum/Speis
> WC
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Junkers Bj 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt über den Elektroboiler.
Es sind Holzverbundfenster und teilweise auch Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2011 eingebaut.
Die Liegenschaft ist mit Ortswasser, Kanal, Gas und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen.
Die Markt - Gemeinde Markersdorf besticht mit einer ländlichen Lage und tollen Rad-Wander und Spazierwege.
Infrastruktur: Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Arzt usw. befinden sich direkt im Ort.
Hauptschule, Apotheke, Bahnhof und Geldinstitut in der Nachbarortschaft Prinzersdorf.
Diese Liegenschaft wird um 476.000,- Euro angeboten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns dafür über diese Plattform eine Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
299.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.1 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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