NEU - Idyllisches Familienzuhause in der Nähe von Wien mit Eigengarten + PKW-Stellplatz! Belagsfertig

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 127938
Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Balkon Terrasse Garten
Idyllisches Familienzuhause in der Nähe von Wien mit Eigengarten + PKW-Stellplatz! Belagsfertig
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Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Kaufpreis/m²
3.411,42 €
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127938
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
142,37 m²
Grundstücksfläche:
174 m²
Gartenfläche:
47,29 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Landleben, in der Nähe zu Wien.
Das Doppelhaus wird belagsfertig verkauft und präsentiert sich extrem hell und lichtdurchflutet. Die zweite Doppelhaushälfte ist hinter Ihnen, somit gibt es eine perfekte Privatsphäre. Die Raumeinteilung ist wohl durchdacht und bietet Familien oder Paaren, ausreichend Platz um wirklich gut Leben zu können.
Im Untergeschoß gibt es ein Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Balkontüre und Ausgang auf einen uneinsehbaren Terrassenbereich. Jedes der Zimmer hat einen Ausgang auf eine Freifläche.
Hier können Sie sich mit der Innengestaltung noch nach Herzenslust selbst verwirklichen und Ihren Wohntraum zu etwas ganz Besonderem werden lassen.
Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Grün und ruhig wohnt es sich hier. Nur wenige Minuten zum Supermarkt, oder zur S-Bahn.
Zum ausgiebigen Shoppen steht das sehr nahe G3 Einkaufszentrum zur Verfügung.
Ebenfalls rasch erreicht, ist das Donauzentrum mit Kino, Restaurants und vielem mehr.
Die ländliche Lage, nahe zu Wien, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Somit auch eine vernünftige Investition in die Zukunft.

Gerasdorf

Energieeffizienz

HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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